Имоти, цени и прогнози – Lexington / Kentucky

Лексингтън има една от най-стабилните икономики в САЩ и с едно от най-ниските нива на безработица в страната.



Населението на града е 302 000 с тенденция към още увеличаване. Средния доход на семейство е $ 53,264, а нивата на бедност сравнително ниски, около 10 % от населението.



Средни цени на имотите 

Риск пред цените на имотите са намалените разходи на федерално финансиране за висшето образование, но градът има достатъчен на брой компании които при един растежи биха обхванали работната сила. Икономиката в Лексингтън е достатъчно широкообхватна което и позволява при спадовете в някой сектори да се компенсира от други.



Въпреки това най-скъпите имоти в града вероятно ще свалят цените си с още 50 %. Спада може да продължи до средата на лятото в 2015 г.



При тези с 3 спални мисля, че дъното вече е достигнато и от началото на 2012 г. имаме покачване, но вероятно предстои още един вече корективен спад, които би приключил около август 2014 г.



Най-голям потенциал имат по-малките жилища които според мен вече са намерили своето дъно. При тези с 2 спални дъното е достигнато началото на 2012 г., в момента предстои спад, но той ще е корективен, а след него предстои още покачване.

В наемите е вероятно да се отбележи известен спад през 2013 г.

В щата нивото на официалната безработица е 8.3%. На юг от Лексингтън според очакванията ми все още предстои спад,  поне на места.   В London очаквам спад в цените с още 11%. Berea – спад с още около 4%. В Richmond е много вероятно цените да слязат с още 20-22%.

Земя и цени
Около 95% от сделките с имоти по българското Черноморие са с руснаци
Хеджиране на ипотека върху имот - в швейцарски франкове  
Балонът с цените на земеделска земя пред риск от спукване
Отново за имоти в САЩ 
Имоти, цени и прогнози - Hampstead / Maryland 
Имоти, цени и прогнози - Orlando / Florida 
Имоти, цени и прогнози - San Diego / California 
Имоти, цени и прогнози - Las Vegas 
Имоти, цени и прогнози – Chicago 
Имоти, цени и прогнози - Los Angeles 
Имоти, цени и прогнози – Dallas / Texas 
Имоти, цени и прогнози – Bakersfield / California 
Имот край морето във Варна? Да бе, да! 
Имоти, цени и прогнози – Toledo / Ohio 
Купихте ли си имот на Витошка? 
Имоти, цени и прогнози – Palm Beach / Florida 
Имоти, цени и прогнози – Прага и Бърно / Чехия 
След земетресението – Застраховане или измама?! 
Имоти, цени и прогнози – Варна / България 
Въпросителни пред Алея 1 – Варна 
Земята в България 
Заемането на къси позиции в земеделска земя 
Развитие на идеите - Как от едно безумие се печелят пари 
Пазар на имоти – От 2004 до днес. Евтините притиснати, скъпите, на определени места, с растеж
Имоти, цени и прогнози - Москва / Русия
Списък на български брокери на имоти с опетнена репутация в Русия
Имоти, цени и прогнози – Denver / Colorado
Инвестиции в Ливан - Плюсове и минуси - Където е текло, пак ще тече
Имоти, цени и прогнози – Lexington / Kentucky  
Цените на земеделските земи се сриват с 20% 
Очакват ни поне 5 години спад в цените на земеделски земи


 

FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ