Най-четени
1. zahariada
2. radostinalassa
3. leonleonovpom2
4. kvg55
5. varg1
6. wonder
7. planinitenabulgaria
8. sparotok
9. mt46
10. hadjito
11. getmans1
12. deathmetalverses
13. stela50
14. samvoin
2. radostinalassa
3. leonleonovpom2
4. kvg55
5. varg1
6. wonder
7. planinitenabulgaria
8. sparotok
9. mt46
10. hadjito
11. getmans1
12. deathmetalverses
13. stela50
14. samvoin
Най-популярни
1. shtaparov
2. katan
3. wonder
4. leonleonovpom2
5. mt46
6. bojil
7. vidima
8. dobrota
9. ambroziia
10. milena6
2. katan
3. wonder
4. leonleonovpom2
5. mt46
6. bojil
7. vidima
8. dobrota
9. ambroziia
10. milena6
Най-активни
1. sarang
2. radostinalassa
3. lamb
4. vesonai
5. hadjito
6. manoelia
7. samvoin
8. bateico
9. mimogarcia
10. getmans1
2. radostinalassa
3. lamb
4. vesonai
5. hadjito
6. manoelia
7. samvoin
8. bateico
9. mimogarcia
10. getmans1
Постинг
13.01.2013 14:38 -
Имоти, цени и прогнози – Denver / Colorado
Автор: borsi
Категория: Бизнес
Прочетен: 1473 Коментари: 0 Гласове:
Последна промяна: 13.01.2013 15:47
Прочетен: 1473 Коментари: 0 Гласове:
5
Последна промяна: 13.01.2013 15:47
Имоти, цени и прогнози – Denver / Colorado
Това на което може да обърнем внимание в тоя град и да поемем по-малко рискове при вложения в недвижими имоти е, че докато цените на големите и скъпи жилища вече растат и са на значително по-високи нива от 2007 г. то цените на апартаментите, особено малките и на студиата, са задържани последните години, но с бъдеща скорошна тенденция за растеж и печалба при вложените в имот пари.
Тъй като Денвър е най-големият град в рамките на 600 мили, се е превърнал
в естественото място за съхранение и разпространение на стоки и услуги. Градът е дом на някои големи корпорации, а поради географското си разположение е и административен център, като след Вашингтон има най-много федерални агенции и офиси в САЩ, което изиграва и задържаща на по-високи нива роля при евентуални кризисни години, както и по-бързо възстановяване, което е факт в този град. Въпреки това обаче в града има силен частен бизнес, което е потенциал за растеж. За правителството работят само 12% от жителите, като останалите са заети в частния сектор или са самостоятелно заети лица.
За жилищата тип студио мога да кажа, че предстоящото покачване ще бъде в размер на поне 30% в рамките на следващите няколко години. При тези с една спалня също. Като цяло кризата се е отразила сравнително леко на този град, а имотите в много случаи са вече над нивата си от 2007 г. като най-скъпите от тях имат вече малък потенциал за растеж, след които ще коригират преди пак да продължат покачването си.
Студио - средни цени
Трябва да се има и предвид, че средните наеми в града имат лека тенденция към понижение от септември 2011 г. насам и е много вероятно да спаднат с още 5-10% преди да се стабилизират и започнат да се покачват отново. При някой от жилищата обаче, покачването още не се е състояло и тепърва предстои, още може би в следващите месеци.
Апартаменти
Градът е със сравнително ниска престъпност, малко чернокожо население, а процента незаети работни места е 12,5. Свободните и незаети площи също намаляват, а в самото строителство също има 7,8% незаети работни места. Средния доход на домакинствата е $ 42,370 с тенденция за растеж, средната възраст в града е 34,3 г., а свободните жилища са само 10%. Собственици на жилища са 54,7% което е показател, че броя им вероятно ще расте с покачване на доходите.
Денвър е и един сравнително добре образован град. Само 7% от жителите имат образование по-малко от 9 клас, а 39% имат бакалавърска или магистърска степен. Цели 56% от жителите не са женени, овдовели са или са разделени и живеят сами, което също показва потенциал за развитие на малките жилища и апартаментите. 42$ от домакинствата имат и доход от над $ 50 000, а 15% печелят и над $ 100 000 годишно. Средната ипотека в града е приблизително равна на средния месечен наем.
FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ
Това на което може да обърнем внимание в тоя град и да поемем по-малко рискове при вложения в недвижими имоти е, че докато цените на големите и скъпи жилища вече растат и са на значително по-високи нива от 2007 г. то цените на апартаментите, особено малките и на студиата, са задържани последните години, но с бъдеща скорошна тенденция за растеж и печалба при вложените в имот пари.
Тъй като Денвър е най-големият град в рамките на 600 мили, се е превърнал
в естественото място за съхранение и разпространение на стоки и услуги. Градът е дом на някои големи корпорации, а поради географското си разположение е и административен център, като след Вашингтон има най-много федерални агенции и офиси в САЩ, което изиграва и задържаща на по-високи нива роля при евентуални кризисни години, както и по-бързо възстановяване, което е факт в този град. Въпреки това обаче в града има силен частен бизнес, което е потенциал за растеж. За правителството работят само 12% от жителите, като останалите са заети в частния сектор или са самостоятелно заети лица.
За жилищата тип студио мога да кажа, че предстоящото покачване ще бъде в размер на поне 30% в рамките на следващите няколко години. При тези с една спалня също. Като цяло кризата се е отразила сравнително леко на този град, а имотите в много случаи са вече над нивата си от 2007 г. като най-скъпите от тях имат вече малък потенциал за растеж, след които ще коригират преди пак да продължат покачването си.
Студио - средни цени
Трябва да се има и предвид, че средните наеми в града имат лека тенденция към понижение от септември 2011 г. насам и е много вероятно да спаднат с още 5-10% преди да се стабилизират и започнат да се покачват отново. При някой от жилищата обаче, покачването още не се е състояло и тепърва предстои, още може би в следващите месеци.
Апартаменти
Градът е със сравнително ниска престъпност, малко чернокожо население, а процента незаети работни места е 12,5. Свободните и незаети площи също намаляват, а в самото строителство също има 7,8% незаети работни места. Средния доход на домакинствата е $ 42,370 с тенденция за растеж, средната възраст в града е 34,3 г., а свободните жилища са само 10%. Собственици на жилища са 54,7% което е показател, че броя им вероятно ще расте с покачване на доходите.
Денвър е и един сравнително добре образован град. Само 7% от жителите имат образование по-малко от 9 клас, а 39% имат бакалавърска или магистърска степен. Цели 56% от жителите не са женени, овдовели са или са разделени и живеят сами, което също показва потенциал за развитие на малките жилища и апартаментите. 42$ от домакинствата имат и доход от над $ 50 000, а 15% печелят и над $ 100 000 годишно. Средната ипотека в града е приблизително равна на средния месечен наем.
FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ
Тагове:
Следващ постинг
Предишен постинг
Няма коментари
Търсене