Имоти, цени и прогнози – Palm Beach / Florida

Според бившия рапър Ванила Айс, който сега се занимава с реновиране и препродажба на имоти, на въпрос кой имотен пазар в САЩ ще се възстанови най-добре, Ванила Айс отговаря „Палм бийч, Флорида. Има много пари в Палм бийч, а аз познавам пазара там."

Горното ме накара с любопитство да се заровя



Според правителствени данни, средната работна заплата в Палм Бийч е $ 57.280, а  средния доход на домакинствата  е $ 94.562.  Въпреки сериозния спад в доходите, в сравнение с от преди кризата от 2007 г., (среден доход на домакинство $ 124.562 - среден семеен доход от $ 137.867) разликата в сравнение с много други градове е очевидна.



69 % от домакинствата имат доходи над $ 50.000 годишно, а около 27% разполагат с над $ 200.000 на година.

Предвид и спада в цените на имотите след кризата това е силен сигнал, че покачването вероятно ще бъде с бързи темпове. Друг плюс е факта, че едва 4 % от жителите са без завършено образование, а броя на чернокожите жители е само 4 %. 83,6% от жителите на Палм Бийч живеят в собствени домове.

Все още обаче свободните жилища в града са много - около 41%, което и притиска наемите ниско. Това обаче няма да продължи дълго.



При най-евтините имоти и малки жилища спадът е драстичен и точно тук вероятно се крият и евентуалните бъдещи печалби. Като времеви период дъното е точно сега и дори е леко подминато като време, а като цени е около $ 28-29.000 като от тук ще отбележат покачване до поне $ 80-85.000 следващите няколко години. Средния наем на такива жилища е около $ 950 като тенденцията от 2010 г. е към нарастване.



При по-скъпите имоти, с 4 и над тях, брой спални, цените също са около дъната си, като цените при повечето имоти и висок и по-нисък клас се въртят около 10 г. наем за жилищата.


 
FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ