Най-четени
1. zahariada
2. radostinalassa
3. varg1
4. leonleonovpom2
5. kvg55
6. wonder
7. planinitenabulgaria
8. mt46
9. sparotok
10. hadjito
11. stela50
12. getmans1
13. zaw12929
14. tota
2. radostinalassa
3. varg1
4. leonleonovpom2
5. kvg55
6. wonder
7. planinitenabulgaria
8. mt46
9. sparotok
10. hadjito
11. stela50
12. getmans1
13. zaw12929
14. tota
Най-популярни
1. shtaparov
2. katan
3. wonder
4. leonleonovpom2
5. mt46
6. bojil
7. vidima
8. dobrota
9. ambroziia
10. milena6
2. katan
3. wonder
4. leonleonovpom2
5. mt46
6. bojil
7. vidima
8. dobrota
9. ambroziia
10. milena6
Най-активни
1. sarang
2. radostinalassa
3. lamb
4. vesonai
5. samvoin
6. hadjito
7. manoelia
8. bateico
9. mimogarcia
10. sekirata
2. radostinalassa
3. lamb
4. vesonai
5. samvoin
6. hadjito
7. manoelia
8. bateico
9. mimogarcia
10. sekirata
Постинг
13.04.2012 13:12 -
Имот край морето във Варна? Да бе, да!
Автор: borsi
Категория: Бизнес
Прочетен: 8920 Коментари: 9 Гласове:
Последна промяна: 24.04.2012 20:38
Прочетен: 8920 Коментари: 9 Гласове:
7
Последна промяна: 24.04.2012 20:38
Имот край морето във Варна? Да бе, да!
Решението на Общински съвет - Варна, от 28.03.2012 г., ще свали цените на най-скъпите имоти драстично
Това ще срути цените в района, които и без това със застрояването, все повече падат. Всички имоти от Хоризонт нагоре ще свалят цените си и е много вероятно цените в кварталите Чайка, Бриз и на вече построените сгради в морската да паднат още повече. На това отгоре, на много места теренът, няма да издържи. Това обаче си е проблем на тези които смятат да купуват в бившия парк. Тези които вече са си купили имоти, пък в един момент ще се окажат с обезценени активи, точно по причина новото строителство на 40 % от територията след Хоризонт. Реално, цените на имотите в Морската градина, няма да се различават от цените на Бриз или в Чайка, в момента в които започне застрояването, а спада на цените на двата горни квартала, ще засегне и тези в бившия парк.
След краха на "инвеститорите" ще се появят истинските победители...
Купуването на апартамент в момента (в Морската) е възможно най-глупавото вложение и загуба на пари, като купуване на фабрика преди 09.091944г., поне не и преди цените да се очертаят като тенденция и нива (все още цените в града падат), а банките които смятат да финансират кой да е проект там, е добре да имат предвид минималните цени за жилища стоящи на такова разстояние от морето, а не факта, че това е било Морска градина, ако директорите им имат малко мозък - нещо не чак толкова често срещано качество у банкерите ни. С 40 % застроена територия, със сгради на по 5-6 етажа и тавански помещения, това ще се превърне в нормална градска част - при това без инфраструктура на много места, а не в парк, но следствие на това и цените ще са като за нормална градска част, а не като за имот в Морска градина. След Морска градина поредната малоумна идея на общинарите е да застроят и парка в Аспарухово. Бих напомнил на общинарите една българска поговорка "Лакомо дупе ..........!", но предвид ниското им IQ много под 100 - те точки, вероятно това ще е излишно. Колкото до ТИМ то акциите на техните компании са се обезценили със следните проценти - Химимпорт АД - 90%, Холдинг Варна АД - над 83 %, ТБ Централна кооперативна банка АД над 90 % и т.н., което е силно показателно какво качество на инвестиционната мисъл е овладяло и тази корпорация, източена до край и с обезценени и много пъти заложени активи.
Най-губещи от цялата ситуация обаче, ще са тези инвеститори, които имат нещастието да си купят апартаменти от в момента строящите се сгради там. За тях, ще останат само високите данъци които ще плащат за придобивката си, големите ипотеки или чашата студена вода, след като разберат, че са били прецакани в очакванията си, заради които за заплатили твърде висока цена. Обезценяването на активите им е сигурно като минаването на Халеевата комета и единствените които ще спечелят някой ден от предстоящата разруха в района ще са тези акули които ще появят след като всичко е разсипано, за да плячкосат останките на компаниите и обезценените имоти.
FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ
Решението на Общински съвет - Варна, от 28.03.2012 г., ще свали цените на най-скъпите имоти драстично
Това ще срути цените в района, които и без това със застрояването, все повече падат. Всички имоти от Хоризонт нагоре ще свалят цените си и е много вероятно цените в кварталите Чайка, Бриз и на вече построените сгради в морската да паднат още повече. На това отгоре, на много места теренът, няма да издържи. Това обаче си е проблем на тези които смятат да купуват в бившия парк. Тези които вече са си купили имоти, пък в един момент ще се окажат с обезценени активи, точно по причина новото строителство на 40 % от територията след Хоризонт. Реално, цените на имотите в Морската градина, няма да се различават от цените на Бриз или в Чайка, в момента в които започне застрояването, а спада на цените на двата горни квартала, ще засегне и тези в бившия парк.
След краха на "инвеститорите" ще се появят истинските победители...
Купуването на апартамент в момента (в Морската) е възможно най-глупавото вложение и загуба на пари, като купуване на фабрика преди 09.091944г., поне не и преди цените да се очертаят като тенденция и нива (все още цените в града падат), а банките които смятат да финансират кой да е проект там, е добре да имат предвид минималните цени за жилища стоящи на такова разстояние от морето, а не факта, че това е било Морска градина, ако директорите им имат малко мозък - нещо не чак толкова често срещано качество у банкерите ни. С 40 % застроена територия, със сгради на по 5-6 етажа и тавански помещения, това ще се превърне в нормална градска част - при това без инфраструктура на много места, а не в парк, но следствие на това и цените ще са като за нормална градска част, а не като за имот в Морска градина. След Морска градина поредната малоумна идея на общинарите е да застроят и парка в Аспарухово. Бих напомнил на общинарите една българска поговорка "Лакомо дупе ..........!", но предвид ниското им IQ много под 100 - те точки, вероятно това ще е излишно. Колкото до ТИМ то акциите на техните компании са се обезценили със следните проценти - Химимпорт АД - 90%, Холдинг Варна АД - над 83 %, ТБ Централна кооперативна банка АД над 90 % и т.н., което е силно показателно какво качество на инвестиционната мисъл е овладяло и тази корпорация, източена до край и с обезценени и много пъти заложени активи.
Най-губещи от цялата ситуация обаче, ще са тези инвеститори, които имат нещастието да си купят апартаменти от в момента строящите се сгради там. За тях, ще останат само високите данъци които ще плащат за придобивката си, големите ипотеки или чашата студена вода, след като разберат, че са били прецакани в очакванията си, заради които за заплатили твърде висока цена. Обезценяването на активите им е сигурно като минаването на Халеевата комета и единствените които ще спечелят някой ден от предстоящата разруха в района ще са тези акули които ще появят след като всичко е разсипано, за да плячкосат останките на компаниите и обезценените имоти.
FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ
Следващ постинг
Предишен постинг
1.
анонимен -
Фотогалерия: Морската градина във Варна
13.04.2012 15:12
13.04.2012 15:12
http://www.capital.bg/multimedia/fotogalerii/2012/04/12/1806698_fotogaleriia_morskata_gradina_vuv_varna/
цитирай
2.
анонимен -
Нe!
14.04.2012 03:44
14.04.2012 03:44
Предсрочни местни избори във Варна! Да се избират само хора от други градове, доказани добри стопани!
цитирай
3.
анонимен -
Гадове!
14.04.2012 08:22
14.04.2012 08:22
Гадове!
цитирай
4.
анонимен -
Да
16.04.2012 19:01
16.04.2012 19:01
Чиста лудост ще е , всичко може да потъне в морето в буквалния смисъл.
На 50-200 метра има сериозен риск от свличане ,а липсата на канализация няма да я коментирам , които иска тя природата не прощава.
ТИМ напрактика затриха града.
цитирайНа 50-200 метра има сериозен риск от свличане ,а липсата на канализация няма да я коментирам , които иска тя природата не прощава.
ТИМ напрактика затриха града.
5.
анонимен -
Коментар
16.04.2012 20:15
16.04.2012 20:15
Автора на статията да не би да живее във Владиславово.
цитирай
6.
анонимен -
Absolutna glupost
16.04.2012 21:23
16.04.2012 21:23
osobeno za akciite na chimimport
цитирайанонимен написа:
osobeno za akciite na chimimport
Акциите на Химимпорт всеки може да види как са се движили. В момента са каталясали отвсякъде.
http://vbox7.com/play:ffe80652
цитирайФилип Отие посланик na Франция:
По време на визитата си във Варна и срещата си с кмета на града Кирил Йорданов Филип Отие изненадващо повдигна въпроса за състоянието и бъдещето на Приморския парк в града. "С моя германски колега чухме, че в града има сериозен дебат около проблеми, свързани с парка , каза френския дипломат. Морската градина е предимство за Варна. Градът носи духа на Ривиерата , на т.нар. "Бел епок" и паркът е част от този дух. По тази причина засегнахме пред кмета на града темата, че ще е жалко ако не се направи всичко възможно за запазването й". Повдигането на темата за Морската градина във Варна от страна на двамата посланици идва след неотдавнашното решени на ОбС в града да допусне на нейна територия "строителство в паркова среда".
цитирайПо време на визитата си във Варна и срещата си с кмета на града Кирил Йорданов Филип Отие изненадващо повдигна въпроса за състоянието и бъдещето на Приморския парк в града. "С моя германски колега чухме, че в града има сериозен дебат около проблеми, свързани с парка , каза френския дипломат. Морската градина е предимство за Варна. Градът носи духа на Ривиерата , на т.нар. "Бел епок" и паркът е част от този дух. По тази причина засегнахме пред кмета на града темата, че ще е жалко ако не се направи всичко възможно за запазването й". Повдигането на темата за Морската градина във Варна от страна на двамата посланици идва след неотдавнашното решени на ОбС в града да допусне на нейна територия "строителство в паркова среда".
Търсене