Потребителски вход

Запомни ме | Регистрация
Постинг
22.03.2012 20:40 - Имоти, цени и прогнози – Dallas / Texas
Автор: borsi Категория: Лични дневници   
Прочетен: 3791 Коментари: 0 Гласове:
2

Последна промяна: 22.03.2012 20:55

Постингът е бил сред най-популярни в категория в Blog.bg
Имоти, цени и прогнози – Dallas / Texas

Това което със сигурност можем да кажем за Далас е, че апартаментите там са пред покачване. Дъното при тези имоти се намира, при средна цена от около $ 86 000, като на места средната цена може да е и около $73 000, цена която също е достигната. 

image

При евтините жилища и къщи и апартаменти също вероятно имаме дъно, защото цените са само около $ 45 000. Още следващите месеци е вероятно да има покачване на цените, а от месец май 2013 г. тренда на пазара на евтини имоти ще бъде нагоре с още по-голяма сигурност. При евтините имоти с 2 спални цената от $ 58 000 е равновесна цена и подобно на Лос Анжелис и Чикаго, само пред скъпите жилища с над 4-5 спални имам доза скептицизъм относно растежа в цените. 

image

Градът абсорбира около 15 000 жилища през 2011 г. Заетостта в наемите, нарасна до 93% през 2011 г. и с още 2% от началото на тази година. Около 8000 жилища в момента са в процес на изграждане. 

image

Апартаменти

Положителни за град Далас и за щата Тексас, са; ниските данъци, благодарение на които в десетилетието от 2001 до 2011 в щата Тексас са създадени повече от 730 хил. работни места в частния сектор. Рекорд за САЩ въобще, недостижим в 8-9 пъти пред следващите щати в класацията, по разкриване на работни места. Тексас премина през световните икономически кризи в значително по-добра форма от останалите щати. Връзката между данъците и стопанския растеж е еднозначна – по-ниските данъци водят до по-висок растеж. Това твърдение е доказано нееднократно, както теоретично, така и чрез многобройни емпирични изследвания. Тексас попада и в топ 5 на щатите с най-ниски данъци със своите 8,7%. Щатът има 890,000 нови жители през последните 10 години, докато  Калифорния е загубила 1,5 милиона жители. 

image

Собственици на домове са 45,9% от жителите
Средната ипотека е $ 873
Свободните жилища са официално 13,6%
Средния месечен наем е $ 940 с което вече надминава средната ипотека в града. 

image

В щата освен ниските данъци има и предвидими и ограничени регулации и силно намалени правителствени разходи. Като плюс за Тексас можем да добавим и че имотите, строежа на жилища и продажбите на такива, са сравнително маловажен фактор за ръста на работните места в Тексас, чиято икономика е силно диверсифицирана.  Щатът е износител номер 1 за САЩ, а БВП на щата е приблизително колкото на Русия.  

image

FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ




Гласувай:
2



Няма коментари
Търсене

За този блог
Автор: borsi
Категория: Бизнес
Прочетен: 5985546
Постинги: 957
Коментари: 3981
Гласове: 7086
Календар
«  Март, 2024  
ПВСЧПСН
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031