Потребителски вход

Запомни ме | Регистрация
Постинг
28.08.2013 10:30 - Земеделска земя - цена 2013
Автор: borsi Категория: Новини   
Прочетен: 4780 Коментари: 0 Гласове:
6

Последна промяна: 28.08.2013 13:16

Постингът е бил сред най-популярни в категория в Blog.bg Постингът е бил сред най-популярни в Blog.bg
Земеделска земя - цена 2013

Хората не могат да имат обективна представа за действителността, тъй като са част от нея и я деформират - Джордж Сорос

От февруари-април цените на земята са надолу. След резкия спад от февруари имаше известно покачване до април-май, но от тогава пазарът се плъзга надолу.  Дори заглавията в медиите оптимистични само до преди 2 месеца започнаха да се обръщат.  “Спадът на цената на земята е между 10 и 15% в различните райони на страната!” - Борислав Петков председател на Българскатаасоциация на собствениците на земеделски земи пред „България он Ер” По груба сметка при само 20% спад, а на места вече го има, около 600 млн. лева ще отидат в рая още тази година.

Съчетано със спадащите цени на зърното в размер на около 460 – 560 милиона,  за които бях писал преди около месец, като размер на загуба от спада в цените, ситуацията се очертава не твърде розова за определени инвеститорибанки финансирали спекулациите със земя,  някои фермери и данъчни власти разчитащи на повече ДДС.   Към цифрите може да добавим,  спадащите  ренти и намаления все още обем на търговията със зърно. Сред основните губещи ще се очертаят и  едрите латифундисти купуващи земя последната година, както и фондове които не започнаха да продават навреме.  

image

Загуби ще отразят дилърите на селскостопанска техника и някои търговци!  От 1 януари 2014 г.чуждестранните инвеститори ще могат да купуват свободно земя у нас, но ме съмнява да има голям интерес дори от страна на арабските петродолари които бившия премиер така наивно се опитва да ухажва миналата година докато се бе замъкнал заедно със 7 свои министри в Катар. И в момента не е проблем за чужденците да купуват земя, но голям наплив няма, а с пукането на балона и със спада вцените на зърното интересът ще отслабне още. Китайците се изнасят, а прословутите евреи които щяха да ни завземат никакви ги няма. 

В момента се развива точно това което Сорос описва в своята теория на “Теорията за рефлексивността" – периодът на осъзнаване, който може би ще е много по-брутален от тоя снедвижимите имоти по причина, че пазарът на земя е по-тънък  и  с по-голям марж от него.  При тренд с падане на цените, в един момент никой не купува защото почти всеки ще чака да види докъде ще стигнат. От спада на цените на земята ще има полза, за някои фермери, макар не веднага, но преди нея мнозина ще минат през чистилището, а мнозина ще останат в него завинаги.  Август 2012 бях писал, че може да се спечели от спада в цените на земята.  Можеше, но дори за това вече е късно (периодът бе края на 2012 и началото на 2013 г.), а малцината от вас които знаят за какво  говоря и се възползваха, вече със сигурност са на печалба.

Очакват ни поне 5 години спад в цените на земеделски земи

image

Финансови консултации в областта на международните инвестиции, акции, валути (Forex), фючърси, облигации, опции, имоти, оптимизация на компании




Гласувай:
6



Няма коментари
Търсене

За този блог
Автор: borsi
Категория: Бизнес
Прочетен: 5984395
Постинги: 957
Коментари: 3981
Гласове: 7086
Календар
«  Март, 2024  
ПВСЧПСН
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031