Потребителски вход

Запомни ме | Регистрация
Постинг
28.01.2013 09:00 - Инвестиции в Ливан - Плюсове и минуси - Където е текло, пак ще тече
Автор: borsi Категория: Бизнес   
Прочетен: 2341 Коментари: 0 Гласове:
7

Последна промяна: 28.01.2013 10:05

Постингът е бил сред най-популярни в категория в Blog.bg
Инвестиции в Ливан - Плюсове и минуси -  Където е текло, пак ще тече

Ливан не може да има финансовите ресурси на страните от Персийския залив, потока туристи и инвестициите като някои от емирствата, институциите на Ню Йорк и Лондон, но според мен с известна доза късмет има голям потенциал, ако в региона се запази дори сегашния крехък мир. Няма да се спирам на това което била тази цветуща страна до 70 те години на 20 век, наричана Швейцария на Близкия изток, ще обърна внимание на сегашния и потенциал.  

image

Страната е рискова, но предлага възможности за печалби и по тази причина. Историята на Ливан е история на едно винаги проспериращо търговско общество от хилядолетия насам и някакви си войни от последните десетилетия, едва ли ще променят по същество региона като бизнес значение. Според мен Ливан има едно качество, а именно, смила заедно с климата си всички нашественици, превръщайки ги само за едно поколение в население от наслаждаващо се на живота общество от търговци.

image

Няма нищо по изкушаващо от сладки живот и печеленето на пари и дори твърдите ислямски братя, подобно на всички нашественици преди тях оставят меча, за да започнат да броят пари, а с тях и да се наслаждават на живота.

image

В сърцето на Близкия изток и на кръстопътя на три континента, Ливан е мястото, където Изтокът среща Запада. Конвергентната точка на търговските пътища в продължение на хиляди години, уникално културно и религиозно наследство, страната създателите на буквите се покачва отново като регионален и международен център за търговия, финанси, услуги, културата и туризма. При стабилна политическа система, основана на парламентарната демокрация и уникални характеристики, които са присъщи на Ливанската система, Ливан предлага идеална среда за бизнес за прозорливите инвеститори.

image

В допълнение към свободна пазарна икономика, основаваща се на традиция и либерализъм, подобряване на банковата система, развита правна рамка, отлично квалифицирана работна ръка. Ливан предлага голям брой инвестиционни възможности във всички сектори на икономиката.

image

Свободното предприемачество и частната инициатива са водачите на ливанската икономика, а частния бизнес е на уважение. Няма нито културни, нито религиозни забрани за начина, по който бизнеса се провежда. В страната обаче има профсъюзи с които е добре да се съобразявате. Ливан има свободен валутен пазар, фиксирана валута, няма ограничения за активно или пасивно движение на капитали. Умерени данъчни ставки:

image

Данъците започват от 2% и стигат до 20%. С максималните данъчни ставки от 15% за фирмите и 20% за физическите лица, фискалните такси в Ливан са сред най-умерените в световен мащаб. Дивиденти и директорски възнаграждения се облагат с 10% данък, а от корпоративния доход се приспадат много разходи преди облагането с твърдата ставка от 15% за компании. Доходите от трудова дейност се облагат с 2% до $ 4 000 годишно, с 4% до $ 10 000, със 7% до $ 20 000 и стигат тавана от 20% едва при $ 80 000 годишен доход. При компаниите тавана се стига при $ 69 000. С България има подписана спогодба за избягване на двойното данъчно облагане. Страната има оживен нощен живот който оправдава названието и "Перлата на Изтока". Приходите от туризъм са $ 6.5 млрд. за 2011 г. и въпреки, че сега са силно спаднали заради войната в Сирия, то потенциала на туризма за мен е голям, още повече той още не е развит и на доста слабо ниво, засега.

image

Въпреки това обаче Бейрут е един от най-посещаваните градове в света и според мен ще стане притегателен център отново за богатите араби от емирствата търсещи наслаждения. Очаквам увеличение и на руски туристи и капитали, както и на такива от забогатяващите от петрол и газ класи в бившите републики в Средна Азия. Пречка в Ливан са остарялата нормативна база, бюрократичната мудност, корупцията която се шири почти навсякъде. При внос и износ, при строителство, при нужен лиценз, запасете се с търпение. Инфраструктурата е основният проблем на бизнеса. Държавните монополи правят Интернет връзки, които са по-бавно, отколкото в Ирак. Телефоните все още са скъпи, а недостига на електроенергия кара много от бизнесмените да се заредят с генератори за няколкочасовите прекъсвания на тока.

image

Нивото на грамотност в страната е 88,4% което реално е по-високо и от това в България. Ливан предлага голям брой неизползвани възможности за инвестиции във всички сектори, на ливанската икономика и по-специално в областта на туризма, хранително-вкусовата промишленост, леки и средни производства, селско стопанство, здравеопазване, телекомуникации , енергетика, околна среда, транспорт, информационните технологии. Проблемите които Бейрут имаше с недостиг на електроенергия и слабия Интернет намаляват. Растежа на БВП на страната след 2002 г. е впечатляващ, от порядъка на 7-8% и дори войната която в момента се води в съседна Сирия не може да го подкопае до отрицателно ниво, напротив, за 2012 г. Ливан е заедно с Ирак и Мароко водеща в Близкия изток страна.

image

Докато много от потенциалите на Дубай и околните емирства се изчерпват, то Ливан тепърва има да се развива като инвестиционен потенциал. За европейски, руски и американски капитали мисля, че ще е привлекателен със следното - Ливан предлага широка гама от услуги в офшорно банкиране и офшорни банкови сметки. Пълна банкова тайна за всички корпоративни и лични частни сметки. Годишния данък върху ливанските офшорни компании е ограничено до $ 667 според местна адвокатска кантора. Ливан е на второ място в региона след ОАЕ за логистика, а именно потока на стоки в и извън страната. За влизане в страната е необходима виза, но такава може да се получи за български граждани и направо на летището в Бейрут.

image

Фондовата борса в страната - Beirut Stock Exchange (BSE) е най-старата в региона, създадена още в 1920 г. за търговия с валута и злато първоначално, но още от 20 те години на 20 век на нея се търгуват вече и акции. Това което мога да кажа за нея е, че има изключително силно и мощно съживяване и щом приключи тътена на оръдията борсата се изстрелва нагоре. На месечната графика която съм представил може да се види, че спадовете на борсата съвпадат с бойни действия. Например спада през 2006 г. се дължи на войната нея година и на израелските бомбардировки. След това пазарът отново силно се качва.

image

През 2008 г. избухват ожесточени сблъсъци между Хизбула и правителствени сили които се опитват да разоръжат групировката. Пазарът продължава да се качва и едва средата на лятото обръща, но само за да отбележи от март 2009 ново значително покачване. Арабската пролет и особено нейното ожесточаване в някои страни и започналата гражданска война в Сирия силно депресират отново пазара, но последните 2 месеца се забелязва възстановяване, което сега, следващите седмици ще е коригирано от спад в цените на акциите, но след това отново ще продължи нагоре.

image

Имотите в Бейрут са скъпи, като средната цена за апартаменти там е колкото е най-високата и за най-скъпите такива в София. Лихвените проценти по кредитите се движат около 5,8%. Цените на малките апартаменти са се качили с около 30% - 40% в 2012 г. Това не е изключение тъй като в 2009 г. в разгара на кризата на запад и в емирствата средната цена на имотите в централните части на Бейрут се качи с 40,7%. В 2008 г. цените са качени с 26,8% и дори военните 2006 – 2007 г. не са довели до по-голям спад от 7-8%. В момента има много стоящи се проекти със срок на завършване в 2013 г., но това са основно скъпи жилища - 150-250 м2 и такива с цена от $ 1 милион нагоре.

image

Банките не могат да отпускат заеми на инвеститорите в имоти повече от 60% от действителните разходи за проект на имота. Според мен обаче, да се влагат в момента пари в имоти там е вече малко късно.  Големия бум е отминал и въпреки, че цените продължават да се качат, пазара като обеми и брой сделки се свива, което ми говори, съчетано с големия брой предимно скъпи жилища които ще се появят на пазара, че цените вероятно ще започнат спад следващите няколко години. Има и индикации за леко покачване върху имотните данъци.

image

Страната е расистка, на чернокожи и азиатци се гледа с не добро око и леко презрение, но ако сте европеец и кожата ви е бяла, нямате проблеми, още повече тези хора са свикнали да приемат всякакви посетители. След гражданската война страната не е така хомогенна както преди, затова при инвестиции да се влагат пари в районите с маронитско и друго християнско население, при друзите и алевитите - които са мюсюлмани, но подобни на много от нашите български турци.  Страната има вероятно едни от най-големите залежи природен газ в Близкия изток. 

 image

Финансови консултации в областта на международните инвестиции, акции, валути (Forex), фючърси, облигации, опции, имоти, оптимизация на компании (oптимизация на бизнес) и хеджиране - Forex, Stocks, Bonds, Futures & Options Excange - Hedge - Real estate - Optimization Company



Гласувай:
7
0



Няма коментари
Търсене

За този блог
Автор: borsi
Категория: Бизнес
Прочетен: 5018255
Постинги: 957
Коментари: 3981
Гласове: 7084
Календар
«  Юни, 2020  
ПВСЧПСН
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930